VILLA 330m2 sur près d'un Hectare

SUPERBE VILLA DE 337M2 ET SON PARC BOISE SUR PRES D'UN HECTARE

Dès l'entrée, vous serez charmés par le vaste hall amenant sur la pièce de vie avec sa salle à manger cathédrale et son salon cosy (62m2). Au milieu de l'espace se tient la cheminée à double foyer.
La cuisine entièrement équipée et son grand îlot central donne sur le parc. Elle dispose d'un espace cellier séparé.
L'espace de vie est complété par une grande pièce (31m2) semi-ouverte sur la salle à manger (atelier, chambre, salle de jeu, salle cinéma...)
Un couloir avec placards et un wc amène à une première suite parentale (41m2) et sa salle de bain complète (double vasque ; baignoire ; grand douche).
A l'étage, la mezzanine offre une vue imprenable sur le parc et sur l'espace de vie. Elle distribue trois chambres dont deux suites complètes avec douche et dressing (27m2 et 30m2)  ainsi qu'un wc.

A l'extérieur, la grande terrasse plein Sud donne une vue plongeante sur le parc, véritable écrin de verdure aux multiples possibilités. Une cuisine d'été ainsi qu'un étang sont déjà aménagés ; amoureux de la Nature, vous verrez parfois évoluer une famille de chevreuils !

Caractéristiques techniques : pompe à chaleur / chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage / cheminée au feu de bois double foyer
portail avec interphone et digicode /
garage deux voitures avec porte motorisée / carport / vmc / aspirateur central /
DPE 66 kWh/m2/an et  GSE 2 Kg CO2/m2/an

Localisation proche grands axes (Douai à 20min / Lille à 40min) ; gare à 10min ; aéroport de Lesquin à 30min


PRIX DE VENTE 934500 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Renseignements et visites 7j/7 auprès de Agnès Markowiak  (Agent commercial immatriculée au RSAC de LILLE sous le numéro 852 932 946

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1640 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852932946 • RCP RD01429434M