Maison 7 pièces 140m2

Maison 7 pièces 140 m²

MAISON INDIVIDUELLE DE 2004 EN FOND D'ALLÉE

Beaux volumes pour cette maison située à proximité des écoles, commerces, et arrêts de bus.

Depuis une entrée spacieuse, vous accédez à la grande pièce de vie lumineuse de 42m². La cuisine attenante est confortable et fonctionnelle avec son accès sur le double garage à porte sectionnelle.

Depuis ces espaces, dont la salle à manger avec sa cheminée à pierres réfractaires, vous profitez de la vue directe sur un magnifique jardin paysager et sa large terrasse.

De retour dans l'entrée où se trouve un premier double wc indépendant, vous accédez à l'étage par un escalier aussi élégant que pratique.
Les pièces de ce niveau sont au nombre de quatre : deux belles chambres de plus de 10m², un espace de 7m² et une grande chambre de 18,5m² avec son dressing intégré.
La salle de bain complète avec sa douche, sa baignoire et ses nombreux rangements est parfaitement agencée. Un second WC indépendant se situe sur le palier de ce niveau.

L'accès aux combles offre une possibilité supplémentaire de rangement.

En extérieur, un local isolé et fonctionnel de 15m² vient compléter la surface habitable (chambre supplémentaire, activité professionnelle...)

Données techniques :
Mode de chauffage : gaz de ville et cheminée type "tulikivi"
Menuiseries bois double vitrage avec volets en aluminium
Garage double + deux places de stationnement
Surface habitable : 140 m² / utile : 184m²
Prix du bien : 449000 €  
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Renseignements et visites 7j/7 auprès de Agnès Dhainaut-Markowiak  au 06 61 52 92 35 (Agent commercial immatriculée au RSAC de LILLE sous le numéro 852 932 946)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).