Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Mérignies 59710

Nouveauté a L'immobilière de la Pevele !
Nous vous proposons cette Magnifique maison d'architecte des années 50 de 170 M2 habitables et de plus de 240 M2 Utiles située au pied du golf de Merignies, dans une allée très prisée avec son environnement bucolique !
Elle dispose d'une vue dégagée sur la verdure environnante, son terrain de plus de 5650 m2 est exposé sud-est
Le Rez de chaussée offre une belle entrée de 14 M2 donnant sur la pièce de vie de 45 M2, une cuisine équipée indépendante de 13 M2, 2 chambres, une salle de bains et un wc.
Le premier étage est composé d'une mezzanine de 18 M2 avec salle TV,  2 belles chambres (Possible 3 Ch), 1 salle de douches et 1 wc

La maison possède une cave seine avec la chaudière

Garage 2 voitures avec local technique et combles aménageables en salle de jeux ou rangements

Coté Technique:
Chaudière gaz neuve (Mai 2023)
Volets roulants manuels
Store banne electrique
Piscine chauffée par pompe a chaleur de 9X4,50 (filtration neuve)
Cheminée feu de bois

DPE: E.  GES: E ( réalisé avec ancienne chaudière )

UNIQUE SUR LE SECTEUR, FAIRE VITE !

Honoraires inclus de 2.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.