Immeuble à vendre, 393 m² - Armentières 59280

Nouveauté En Exclusivité! Sur la commine d'Aremntières. Chez L'immobilière de la Pévèle Delphine Murez.
Beau potentiel pour cet immeuble de rapport de 393m² sur 4 étages avec une parcelle de 359m².
Pas de charges de copropriétés!
Dans un secteur prisé et calme, Immeuble de rapport composé de 10 logements pouvant générer un revenu d'environ 65000€ annuelle. Possible plus!
Idéalement placé  proche de LILLE pour locations étudiants ou co-location, axes autoroutiers, transports, centre ville, écoles, commerces à proximité!
L'immeuble se compose: 6 logements type T1 et 4 logements type T2.

Au Rez de chaussé:  Un hall entrée où se trouve les compteurs électriques individuel,1 local commercial ( qui pourrait être transformé en appartement) de 28.50m², 1studio avec mezzanine de 33m².
Les Etages:
1er Etage: Un palier dessert 2 appartements de 54m² et 49m² avec séjour, cuisine, belle chambre, salle d'eau avec WC.
2èmé Etage: Un palier dessert 2 appartements de 50m² et 49m² avec séjour, cuisine, belle chambre, salle d'eau avec WC.
3ème Etage: Un palier dessert 4 studios avec mezzanine de 35m², 33m², 31m², 21m², pièce de vie avec cuisine, coin couchage, salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également un grand portail qui vous mène  parking couvert de 200m² ou possibilité de créer des boxes de stockage pour chacun des logements.
Une cave de 113m² divisée en plusieurs parties.
Des compteurs électriques individuels pour chaque logement!
Un compteur d'eau principal pour tout l'immeuble qui se situe à la cave!

Il reste un seul locataire en place en cours de départ!

Une enveloppe travaux de rafraichissement  est à prévoir!

Pour encore plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à me contacter au 06/75/27/01/14 Delphine Murez Agent Co au RSAC de Douai sous le numéro 844 295 501 00036

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5960.00 et 8090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.